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成都银行与小贷公司房产抵押贷款的比较

发布日期:2019-07-18 浏览量:40

成都银行与小贷公司房产抵押贷款的比较


  住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

成都抵押贷款

  银行与小贷公司房产抵押贷款的比较


  由于生活中一些特殊的需要,我们会见到有很多人会办理贷款,比如公司需要投资,需要买房等等,那么这个时候办理贷款一般都会采取什么样的方式比较好呢,其实房子抵押贷款


就不错,下面我们来介绍银行与小贷公司房产抵押贷款的区别。


  1、申请门槛


  还款来源:


  银行的申请门槛要高很多,银行对借款人要求较为严格,尤其在还款来源上主要参考近6个月的银行流水(标准为:月银行流水的70%-->减去已有负责的月还款-->再减去本次


贷款的月还款-->余额不为负数)小贷公司多数看的是房产质量,对于还款来源,看的较轻,一般只要不是诉讼一大堆,多数小贷机构还是愿意接受的。


  房产情况:


  银行对于房产的竣工年限一般要求在20年以内,少数银行接受30年;银行一般不做平方数在40平米以下房产,并且不少郊区房产也是不愿意接受的;只有少数银行可以接受房产的二


次抵押贷款;银行房屋抵押贷款额度一般为房产评估价格的70%以内。小贷公司,由于房屋抵押贷款是小贷公司的主要业务,需要不断的推行更新更广的产品类型才能够提高,所以他们


对于房产与其他综合情况要求都不高,多数小贷款公司可接受房产二次抵押贷款。(贷款额度为房产评估价格的70%减去已有贷款)


  2、贷款利息


  银行贷款年利息一般为基准上浮20%~30%(按照贷款期限5年以上计算为588637%)小额贷款公司由于利息高,主打的是短期贷款,一般期限为312个月,根据贷款机构不


同,月利息一般为07515不等。


  3、放款速度


  银行与小额贷款公司的区别就在于放款速度。一般来说,在银行贷款需要经过诸多的抵押以及验证程序,且不说流程繁琐,程序众多,走完整个程序大概要30-50天;小额贷款公司


操作就较为简洁,正常材料齐全27个工作日就可以下款。


  4、关于其他费用


  现在的银行抵押贷款,尤其是个人的房屋抵押贷款,不是还款来源有问题,就是贷款用途无法满足,银行用途上都有限制,一般只能由于消费,如装修,购车等,并且需要受托支付


(也就是打到对方的企业账户)。多数都是通过贷款中介机构进行处理,一般除利息外都需要多出1.53%的服务费用。小贷公司对与贷款用途只是询问,对于具体用途不太关心,不过


大多数小贷公司除利息外还包含保证金手续费等费用,保证金一般为12个月的贷款利息,手续费一般为贷款金额1


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