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如何判断所购房产没有被抵押过?

如何判断所购房产没有被抵押过?

1、新房 在正常请款下,购买新房是不会遇到房产被抵押的情况的,可万事都不能掉以轻心,如果开发商想要将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的土地使用证上进行标识;如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商的产权证上作他项权利记载。只要开发商有将房子抵押贷款过的,那么就一定会存在着“证据”。购房者在买房时可以要求开发商出具出示证件包括土地证和产权证,我们可通过这些相关证件查到是否被而恶意抵押过。

2、二手房 二手房是一种麻烦比较多的房产,在处理二手房之上,比较容易出现房产纠纷,而且购买二手房遇到抵押房的机率通常是最高的。购房者可以到房产部门查询,房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。如果该二手房有被他人用来申请抵押的话,那么“他项权”一栏会有登记。购房者还可以和卖方一起携带身份证、不动产权证直接去房产管理局窗口查询,也可以通过相关房产专业网站上查看,在这些网站上基本都能查到你想要的资讯。

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