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如何避免买到被抵押的房产?

如何避免买到被抵押的房产?

1、核实房源是否被查封 在购买房子之前,作为购房者的我们可以事先核实房源信息,依照法律规定,房屋在交易的过程中卖方和中介公司都有义务将房屋的实情和相关情况告知购房者。所以我们在买房前应该仔细询问卖方和中介公司房屋是否有被抵押的相关情况,并且让卖方出示相关手续证件,各种证件缺一不可。

2、留存证据 在购买房子的过程中多留点心没坏处,毕竟这是个关系到自己未来生活的大事,购房者和卖家在进行房产交易的时候,要注意保存好相关的证据,在房屋交易的过程中会涉及到很多证据,购房者在买房后不要把这些证据丢掉,如发票.转账凭证.票据存根.入住通知.交纳物业供暖费凭证等,支付房款的时候最好选择线上支付,这样比较方便留存证据。

3、进行预告登记 购房者在购买二手房的时候要注意,为了维护我们自身的合法权益,在进行房屋交易的时候可以将该房屋进行预告登记。我国《物权法》规定的预告登记制度是保障房屋买受人顺利实现物权的一项保全制度。一旦签订合同并办理了预告登记,出卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记,也不能再另行处分房屋,大大降低了出卖方恶意损害买受人利益的风险。

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